龍華花園

樓市氣氛好 用家提速入市 大坑半山龍華花園一星期內連錄3宗成交 呎價1.4至1.6萬元水平

二手成交

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中原地產大坑道分行高級分行經理范珮兒表示,樓市氣氛向好,吸引用家入市步伐加快,分行一星期內連環促成3宗大坑半山龍華花園買賣成交,包括1座高層B室,實用面積976平方呎,兩房一套間隔,現以1,580萬元連車位沽出,平均實用呎價16,189元。據了解,原業主於2012年12月以1,485萬元買入,持貨12年多,是次沽出賬面獲利95萬元或約6.4%。

范珮兒表示,另一成交單位為,2座中層C室,實用面積為976平方呎,原則三房一套連工人套房間隔,望開揚山景,最新以1,600萬元連車位沽出,折合實用呎價16,393元。據了解,原業主於1990年12月以246萬元購入單位,持貨34年多,是次沽出賬面獲利1,354萬元,單位升值5.5倍。
此外,另一成交單位為2座中層A室,實用面積962平方呎,兩房一套連工人套間隔,望山景,現以1,428萬元獲用家承接,平均實用呎價14,844元。據了解,單位屬遺產物業,是以造價較平,但由於早年買入價低,相信是次轉手賬面獲利甚豐離場。

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