黃埔花園

中原十大屋苑本周末錄12宗成交 按周升5成 創5周新高 一手熱賣推動二手中細價盤 黃埔花園周末錄6宗成交 急增5倍

二手成交

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中原地產十大屋苑本周末錄得12宗成交,當中黃埔花園佔一半,錄6宗,成交宗數按周升5成,創5周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,3月一手成交有望達2500宗,創5個月新高,一手熱賣連帶二手轉活躍,有不少買家於二手市場尋寶,其中以中細價單位尤其受歡迎,黃埔花園更錄逾2年周末成交新高,可見市民入市信心增強,整體樓市一二手皆旺。

港島區方面,太古城及康怡花園各錄1宗成交。中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末錄一宗買賣成交,全月累錄25宗,較上月全月19宗上升逾3成,創三個月新高。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,受一手帶動,二手交投活躍,康怡花園本周末錄一宗成交,屋苑本月累錄15宗成交,較上月4宗急升2.75倍,平均實用呎價約1.2萬元。
九龍區方面,僅黃埔花園錄成交。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園今個周末錄6宗成交,較上星期急升5倍,更創逾兩年來周末新高,平均實用呎價12253元。其中,成交單位為3期4座高層F室,實用面積853平方呎,3房套間隔,現以1041萬元易手,平均實用呎價12204元。

新界區方面,成交氣氛不俗,嘉湖山莊及映灣園均錄成交。中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示,映灣園本周末錄2宗買賣成交,包括7座高層H室,實用面積901平方呎,3房1套間隔,享海景,現以935萬元成交,平均實用呎價10377元。據悉,原業主於2017年以928萬元購入單位,持貨8年,是次沽出賬面獲利7萬元。另一成交單位為映灣園15座中層G室,實用面積756平方呎,3房1套間隔,現以780萬元成交,平均實用呎價10317元。

附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量

地區 屋苑 周六、日成交量/按周升跌幅 平均實用呎價(元)/按周升跌幅
香港 太古城 1 (-50%)
香港 康怡花園 1 (無升跌)
香港 海怡半島 0 (無升跌)
九龍 美孚新邨 0 (無升跌)
九龍 麗港城 0 (上周1宗成交)
九龍 黃埔花園 6 (+500%) 12253
九龍 新都城 0 (上周1宗成交)
新界 沙田第一城 0 (上周1宗成交)
新界 嘉湖山莊 2 (+100%) 7733
新界 映灣園 2 (上周0宗成交) 10350
合計 12 (+50%)

註: 綜合市場成交數據

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