佳寶老闆敗走「上水鬼城」！天巒大單邊洋房連私家泳池12年蝕1,800萬
佳寶老闆蝕1800萬賣天巒
向來被稱為「上水鬼城」的天巒，因蝕讓成交活躍，惟入住率偏低聞名豪宅界。不過，自北部都會區落實後，該區獨立洋房重新進入買家視野，交投漸趨活躍。
報道指，上水天巒12月暫錄4宗二手成交，當中包括佳寶超市老闆持有的天巒萊茵河大道單號屋，早前以公司轉讓形式轉售。
報道又引述代理指，佳寶食品超級市場創辦人林曉毅及相關人士持有的天巒洋房成交額高達1.2億元，惟較2010年的買入價1.32億元，大幅貶值1,200多萬元；如果計及約560萬元釐印費，估計損手約1800萬元。
據報，佳寶老闆放售的物業屬於項目最大單邊洋房一直作渡假用途，實用面積約3,949平方呎，5房間隔連花園及私人泳池，私隱度極高，成交呎價估計高達3萬，素有「屋王」稱。
天巒2期1,815實呎洋房
雖然天巒以蝕讓聞名，但仍有買家睇好北部都會區發展，日前斥3,100萬元增持，原業主亦順利套現，持貸12年後轉手獲利近「4球」。
美聯物業錦繡及天巒分行高級營業經理陳少枝表示，上水天巒2期一個1,815實呎洋房剛以3,100萬元意頭價承接，原業主2010年入市轉手帳面獲利近4球。
代理表示，剛成交的天巒為2期日內瓦大道東雙號洋房，實用面積約為1,815呎，並連約1,462呎花園，買家為同屋苑業主，看好北部都會區區内發展，認爲升值潛力大，加上洋房供應有限，故增持單位作長線投資，以約3,100萬元購入，折合實用呎價約為17,080元。
據知，原業主於2010年10月以約2,711萬元購入上述物業，是次成交帳面獲利約389萬元，物業價值約14.3%。
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