青衣後生仔睇樓後「死𦧲」追加50萬迫宮！資深業主：畀人挾倉都唔知
青衣睇樓客加碼50萬
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，翠怡花園一個高層3房同時獲兩組客人爭奪，年青買家不惜追加50萬擊退競爭者，順利榮升業主，雖然單位成交價為580萬元，但仍較銀行估價低大約35萬。
據報，翠怡花園7座高層E室，實用面積495平方呎，3房間隔，新買家為年輕客，一直租樓住，眼見青衣樓價一直回落，得悉600萬元以下可購買3房單位，免卻日後有小朋友再換樓的煩惱，客人重新翻睇放盤後即時還價530萬元，但隨即被業主一口拒絕。
同時，業主表示當日另一組客人睇樓，答應開價585至590萬，只待業主回覆，最後婉轉地叫代理和準買家離開單位現場。
報道指，由於單位景觀開揚，裝修雅致，該名年輕買家透過長途電話聯絡家人，並返回單位現場未肯離去。其後再還價560萬元，惟業主「企硬」585萬元，年輕買家最後加碼至580萬，業主有感其誠意十足，終以580萬元完成交易。
業主於2022年10月放盤680萬元，至今累減100萬元。原業主2011年2月300萬元購入，持貨11年帳面獲利280萬元。
網民點睇？
- 「翠怡呎價最高好似過16,000，而家11,000至12000都跌得厲害。」
- 「結論係買家心急咗少少，但對比上年個盤都跌左唔少。」
- 「買家好狼，530萬，俾我即刻blacklist！ 」
- 「年輕人冇經驗，買來準備坐艇用。」
- 「追啦, 底已見！」
- 「應該係無第二組客呢回事。」
- 「新手入貨被人挾，交50萬學費，還足足10%價，直頭係追價！」
- 「樓價正斷崖式下滑, 遲啲可能變負資產。」
青衣翠怡花園單日3宗成交
中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，分行新近促成翠怡花園1座高層A室成交，實用面積501平方呎，三房間隔，享清靜內園景，10月叫價690萬元，及後降價至620萬元，日前經買家議價後，一口氣減至568萬元沽出，實用呎價11337元。
代理指，買家為上車客，見樓價大幅回落，把握機會置業，睇樓一星期，原打算購買兩房單位，及後發現兩房與三房價錢相差不多，遂轉購三房單位。
據知，原業主於1999年5月以200萬元購入單位，一直自住，近月眼見樓市跌勢持續，樓價急速回落，前景未明，決定賣樓止賺套現，待市況轉穩再考慮入市，持貨逾23年，帳面獲利368萬元，單位期內升值1.8倍。
青衣「鬆綁貨」累劈117萬
較早前，樓市下行，業主紛紛劈價沽貨，部份更需要蝕讓。翠怡花園一間「鬆綁貨」累劈117萬元沽，造價創近2年新低
中原地產青衣翠怡第一分行分行經理趙志賢表示，翠怡花園11月造價更連環失守500萬元，其中一宗成交來自5座低層G室成交，實用面積368平方呎，原則屬細兩房間隔，已改為一房，附帶雅致新淨裝修。
原業主開價570萬元，辣招「鬆綁」後累劈117萬元，終以453萬元沽出，實用呎價12310元，創屋苑近兩年新低價。
代理指，原業主於2019年3月以560萬元購入單位，持貨3年多，帳面蝕107萬元，單位貶值幅度達19%。
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