首置客鍾情龍蟠苑高層望獅子山靚景 以自由市場價508萬元入市2房戶 低於市價約3%
廣告
美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，該行剛促成一宗鑽石山龍蟠苑2房戶的二手成交，區内首置客心儀單位景觀開揚，可眺望獅子山，經議價後，以自由市場價508萬元入市自住，折合實用呎價約11,925元，低於市價約3%。原業主持貨16年，單位升值約2倍。
黎志榮指，上述成交單位為龍蟠苑B座高層6室，實用面積約426平方呎，屬2房間隔，座向西北，可眺望獅子山。據悉，業主最初叫價550萬元，放盤約3個月，最近減價至520萬元獲洽詢。買家為區内首置客，心儀單位位處高層景觀開揚，附簡單裝修，毗鄰港鐵站交通方便，加上鄰近家人方便照應，睇樓3次後決定承接該單位自住。雙方經議價後，單位以自由市場價508萬元易手，折合實用呎價約11,925元，低於市價約3%。
參考成交資料，原業主於2007年12月以163.8萬元購入上述物業，持貨約16年，是次轉手賬面賺344.2萬元，單位升值約2倍。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
