銀主盤區區大陽春！重災區日出康城「實『蝕』無痴牙」5個月巨劈148萬

日出康城銀主盤劈148萬

報道指，日出康城領都一個3房放盤約半年，日前以740萬元成交，5個月已累劈148萬元。

香港置業劉浩勤表示，領都5座中低層B室單位「零議價」轉手，單位實用面積約679方呎，早於去年7月底以銀主形式放售，開價888萬元，之後單位一直向下降價，5個月已累劈148萬元，平均成交實呎約10,898元。

馬鞍山新港城4年蝕218萬

樓價跌勢未止；同時，有不少買家趁市況回調入市，支持二手交投，特別是馬鞍山區本月暫錄約47宗成交，其中新港城本月暫錄約14宗成交。

中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，新港城新近錄M座中層01室易手，單位建築面積832平方呎，實用面積618平方呎，3房連套房間隔。

新港城單位以銀主盤形式放售，放盤時開價約780萬元，最終以705萬元易手，實用平均呎價11408元，屬同類單位近年新低，造價時光倒流至16年水平。

代理指，新買家為換樓客，購入單位打算自用。原業主於2018年約923萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面蝕讓約218萬元離場，單位期內貶值約23.6%。

御金．國峰銀主盤微賺33萬

另外，銀行加息，樓價仍處調整期，買家入市態度較審慎。

中原地產九龍站凱旋門分行資深分區營業經理呂燕萍表示，御金．國峰6座高層B室成交，單位實用面積400平方呎，1房間隔，座向南，望海景

上述單位同樣以銀主盤方式放售，最初開價848萬元，其後減至808萬元，最終以725.88萬元易手，折合實用呎價18147元。

據知，新買客為上車客，鍾情單位景觀吸引，加上價錢吸引，即入市單位自住。

據悉，原業主於2012年1月以692.1萬元買入單位，持貨年10年，現易手賬面獲利33.78萬元離場，單位期內升值4.9%。

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