業主移民 大圍金禧花園2房戶 495萬元獲投資者承接
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中原地產大圍盛薈第一分行副區域營業經理黃一鋒表示，沙田及大圍區本月暫錄約50宗二手成交，其中金禧花園佔3宗，屋苑新近錄得1座中層F室，單位建築面積434平方呎，實用面積328平方呎，2房間隔，業主已移民，原先叫價約550萬元，其後減至520萬元，最終以495萬元沽出，實用面積平均呎價15091元。
中原黃一鋒指，新買家為區內投資者，見樓價已大幅回落，近日積極睇樓，見屋苑交通方便，於睇樓時即決定入市，經過約10小時討價還價後，落實承接單位投資之用，單位市值租金約17000元，買家料可享約4.1厘租金回報。據了解，原業主於1994年以約183.5萬元購入單位，持貨30年，是次易手賬面獲利311.5萬元，單位期內升值約170%。
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圖片來源：中原
