大圍金獅花園2房 反價後以345萬元沽 7年蝕10%
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中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，樓市已全面撤辣，不少買家加快入市，大圍金獅花園本月暫錄約7宗成交，屋苑最新錄2期A座中層03室，單位建築面積452平方呎，實用面積282平方呎，2房間隔，去年6月開價約425萬元，今年撤辣前已調整至350萬元，見撤辣後一度反價至約368萬元，日前議價後以345萬元易手，實用平均呎價12234元，累減80萬元。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。原業主於2017年以384萬元購入單位，持貨約7年，是次沽出單位賬面蝕讓約39萬元離場，單位貶值約10.2%。
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