買家回流二手市場 市場憧憬減息 觀望氣氛仍濃厚 中原地產十大屋苑本周末錄12宗成交 按周上升9.1% 創20周新高

港島區方面，太古城本周末錄4宗成交，較上周末多兩宗，平均實用呎價約14100元。中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，其中，中原促成單位為金星閣中層G室，實用面積701平方呎，3房間隔，望園景，成交價928萬元，平均實用呎價13,238元。原業主則於1991年以247萬元購入單位，一直作收租用，持貨33年，是次沽出賬面獲利681萬元，單位升值約2.7倍。
中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，另一宗中原促成單位為洞庭閣中層C室，實用面積580平方呎，2房間隔，原先以730萬元放售，累減52萬元，最終以678萬元獲用家承接，平均實用呎價11690元。據了解，原業主於2014年以645萬元購入單位，持貨10年，是次轉手賬面獲利33萬元，單位升值約5%。

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄2宗成交，較上周末多一宗，平均實用呎價約13862元。其中一宗成交單位為9座中層A室，實用面積739平方呎，4房套間隔，享海景，最新以1,015萬元沽出，平均實用呎價13,735元。據了解，原業主於2010年9月以670萬元購入單位，持貨14年，是次沽出賬面獲利345萬元，單位升值51.5%。
九龍區方面，四大指標屋苑均錄成交，交投氣氛較上周末佳。中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示，本周末未有新盤開售，部份市民回流至二手市場，將軍澳新都城本周末錄一宗買賣成交，打破兩個周末零成交局面，平均實用呎價約14950元。

新界區方面，三個指標屋苑中，嘉湖山莊錄1宗成交，沙田第一城及映灣園則未錄成交。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍區本月市況偏靜，嘉湖山莊本周末錄1宗成交，單位為翠湖居4座低層F室，實用面積449平方呎，2房間隔，最新以368萬元沽出，平均實用呎價8,196元。據了解，原業主於今年3月以392萬元買入單位，持貨5個月，是次沽出賬面需蝕讓24萬元離場，單位期內貶值約6%。

附表 : 中原十大屋苑周末成交量

註: 綜合市場成交數據