鄧成波家族痛失觀塘酒店、債主南洋商業銀行接貨！「波仔」賬面仍蝕3.8億
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由舖王鄧成波家族持有的觀塘悅品海景酒店成功易手，最終以18.7億港元成交。相較於家族於2017年以22.48億港元購入該物業的價格，此次交易帳面虧蝕約3.78億港元，物業價值在7年內下跌約16.8%。
鄧成波家族痛失觀塘酒店
悅品海景酒店．觀塘位於觀塘偉業街163號，於2007年落成，樓高32層，佔地約19,050平方呎，總樓面面積達23.53萬平方呎，共設有598間客房。
物業前身為觀塘麗東酒店，曾由恒基地產持有，後於2017年被鄧成波家族以22.48億港元購入並更名為悅品海景酒店．觀塘。
2022年，該酒店曾以31億港元公開放售，但未能成功成交。其後於2023年底降價至22.2億港元，但仍無買家接手。
債主南洋商業銀行接貨
最終，物業在去年9月透過仲量聯行進行標售，並以18.7億港元的價格由南洋商業銀行成功接收，成為新買家。此成交價相較最初放售價大幅減少12.3億港元，平均每間客房價值約312.7萬港元。
據了解，南洋商業銀行在交易中扮演債主角色。鄧成波家族於2017年購入該酒店時，曾將其抵押至南洋商業銀行進行借貸，但具體金額未有公開。此次交易或反映銀行以債務清償的方式接收該物業。
另一方面，鄧成波家族亦有3項物業淪為銀主盤，並由測量師行放售，合共估值約1.38億。
世邦魏理仕表示，獲銀主委託放售3項物業，分別為太子汝州街3號全幢、淺水灣麗景道36號麗景園（3座）高層連車位，以及筲箕灣阿公岩村里民興工業大廈3樓全層。
當中以麗景園（3座）高層單位估值8000萬，實用面積約2576方呎，外望淺水灣泳灘海景，屬屋苑罕有大單位放盤。
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圖片來源：Ig@stangrouphk
