退稅刺激內地專才「飲頭啖湯」 預繳三成辣稅566萬掃屯門3房（內有單位相）
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今屆施政報告提倡「搶人才」，故政府決定放寬「辣招」吸引非本地專才，若置業人士居港7年及取得永久居民身份證後，可獲退回買家印花稅款項。最新市場錄得首宗內地專才入市個案，該名內地買家以566萬元購入屯門黃金海岸一個三房單位，料需要先繳三成「辣招稅」，及後再申請退「辣稅」。
黃金海岸三房戶獲內地客承接
美聯物業深井海韻分行高級分區營業經理陸康誠表示，近日屯門黃金海岸一個三房戶獲內地客承接。該成交單位處於黃金海岸5座低層F室，座向西南，單位實用面積約685方呎，屬三房連套房戶，望園景。
從代理提供照片中可見，該單位內附有有簡單裝潢，買家可直接搬入居住。
代理稱，是次新買家為居港多年的内地人士，因心儀屋苑環境優美，價錢亦吸引，加上施政報告中有新的「買家印花稅退稅」安排措施，令該買家加快決定入市。買家又表示，即使要多繳付三成稅項仍率先拍板。
需先付近170萬「辣招稅」
原業主叫價610萬元，經雙方議價後，業主同意減去44萬元，終以566萬元成交，折合平均實用呎價約8,263元，折合建築呎價則約6,374元。
此外，原業主持有物業約10年，於2012年時以268萬元買入單位，是次成交獲利約298萬元，期内物業升值約1.1倍。若以這價錢計算下，先繳付的三成「辣稅」約為170萬元。
施政報告放寬有助加快內地客入市
因早前施政報告公佈為吸納非本地專才，故置業人士可於居港7年及取得身份證後可獲退回買家印花稅款項，吸引內地客加快入市。
利嘉閣地產總裁廖偉強曾指出，新措施能有助帶動本港樓市。他表示，過去六年內市場上已累積為數不少的合資格買家，部份為居港近七年的人，當中部分人有意趁目前樓價回調入市自住或投資，擁巨大潛在購買力。
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圖片來源：美聯物業提供、政府新聞處
