財政預算案前大冧檔！深井豪景花園罕有「2字頭」大平賣 業主十年僅賺兩萬
深井豪景花園樓價見「2字頭」
中原首席分區經理譚榮輝表示，青龍頭豪景花園本月錄得3宗成交，有2宗成交價為「2字頭」。其中6座低層C室，實用面積365方呎，兩房間隔，望內園，叫價310萬元，減價20萬元，即獲上車客以290萬元承接，呎價7,945元。原業主於2014年以288萬元購入單位，持貨約10年，帳面獲利2萬元。
另一宗「2字頭」成交為3座低層E室，實用面積364方呎，兩房間隔，叫價318萬元，減至296萬元獲外區上車客承接，呎價8,132元。原業主於2008年1月以98萬元購入單位，持貨16年，帳面獲利198萬元，升值2倍。
另一方面，香港置業葵青珀麗灣分行(2)高級聯席董事曾金強表示，珀麗灣本月暫錄11宗的租務成交，待農曆新年過後，該區的租務將回覆暢旺。現時一房租盤入場約1.3萬元，兩房租金由1.45萬元起，實用呎價平均約30元。香港置業最近促成優質海景1房戶的租務成交，專才客斥1.3萬元承租，實用呎租約36.1元。
上述租出單位為珀麗灣1期17座高層L室，實用面積約360平方呎，建築面積約488平方呎，屬1房間隔，向北望深井及青龍頭一帶海景。曾金強稱，業主以1.35萬元放租後吸引專才客洽詢，因租客想尋找幽靜舒適，能擁海景的生活環境，加上珀麗灣租金較市區低水，決定入珀麗灣參觀，雙方經議價後以1.3萬元承租，實用呎租約36.1元，建築呎租約26.6元。
據悉，專才客心儀單位屬區內罕有的一房放盤，而家單位位於高層享開揚景、鄰近巴士站及設施、單位家電齊全，故睇樓後即決定承租。
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