觀塘凱滙本月首宗成交 實用449呎1房戶以750萬元蝕沽 實用呎價約16,704元 平過市價即獲外區客買入收租
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美聯物業藍田發展商新樓專組區域聯席董事陳春輝(Jack Chan)表示，區內二手交投趨增，不乏買家買樓作長線投資。該行剛促成一宗二手成交，觀塘凱滙1房單位獲外區客以750萬元承接，為該屋苑本月首宗成交。原業主持貨5年帳蝕逾「2球」離場。
陳春輝指，上述成交單位為觀塘凱滙3座高層D室，實用面積約449平方呎，屬1房間隔，享山景。據悉，業主以900萬元放盤約9個月，獲外區公司客洽詢。買家心儀單位景觀開揚，經議價以750萬元承接單位作收租之用，折合實用呎價約16,704元，低於市價約10%。
參考成交資料，原業主於2019年2月以950.3萬元購入上述物業，持貨約5年，是次轉手帳面虧蝕約200.3萬元，或約21%。
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