西九御金國峯 靚裝 「鳳凰樓」淪銀主盤 業主急套現勁蝕500萬拋售 ｜多圖！

這一單位坐落在極高層，共有4個房間，其中兩間是套房。據報，賣家目前的出價為3,680萬元，這個價格比他6年前購買的4,185萬元低了約12%。

鳳凰樓面向海景

11年樓齡，位於油麻地與佐敦之間的御金．國峯，該層「鳳凰樓」擁有1,481平方呎的實用面積。按照當前的出售價格，該單位的呎價大概是24,848元。

業主於2017年1月以4,185萬元購入的。按照現在的售價來看，他可能會有大約505萬元或12%的資金虧損。

單位面向維港，享有一望無際的海景，以及「煙花景」。有部分房間面向「八文樓」方向。

附送過百萬靚裝 蝕讓5百萬求離場

據中介的資料透露，業主在6年前購入此單位後，即投入了大筆金錢進行裝修，並且裝修的品質相當高，估計總值超過百萬。

單位不只裝修得非常豪華，它還配備了齊全的家具和家電。大廳的地面大理石鋪設的，而天花板上則有裝飾性的燈槽。此外，大廳裡放了兩張長沙發和一張大圓桌。

從窗戶看出去，可以清楚看到中環商業區和西九龍站的風景。更令人驚喜的是，廚房裡配有了高級的冰箱、焗爐、酒櫃等家電，十分完善。

一單命案影響樓價

位於西九御金．國峯的一個單位最為市場矚目，該單位涉及雙屍命案，去年終於售出，價格約為520萬元，比2012年的原始購入價格大幅下跌超過30%。

該單位座落於御金．國峯第7座高層B室，實用面積大約400平方呎，設計為1房戶型。最新交易的價格平均實呎約12,990元。從買家的名字判斷，可能是來自大陸或新移民至香港的居民。

報導提到，2012年，原業主購入該單位的價格為759.5萬元，因此這次的交易意味著他們的損失近240萬元，下跌幅度高達31%。

值得一提的是，該單位在2017年曾發生一宗重大事件，涉及夫妻雙方因糾紛而跳樓身亡。此事件一度成為震撼全港的新聞。

原業主在2019年曾試圖以1,000萬元的價格出售此單位，但一直未能成功，經過數次降價，最後的成交價為519.6萬元，相比原始出售價格下降了480萬元，降幅高達48%。

此外，該大廈的另一個單位在今年4月也進行了交易，但交易價格較市場價格低大約10%。這個單位位於御金．國峯7座低層，實用面積為322平方呎，是開放式設計。當月的交易價為550萬元，平均實呎約17,081元。

根據資料，原業主在2012年2月以524.8萬元購入單位。