蝕本客「嘔吐山」揸9年勁蝕357萬！自住換樓客突襲執平貨：貪佢環境舒適！
九肚山玖瓏山勁蝕24%
中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，近日整體交投氣氛略為轉好，部份買家入市信心增強。分行新近錄得九肚山玖瓏山本月首宗成交，單位為月瓏閣1座中層B室，單位實用面積954平方呎，3房連套房儲物房及工人套房間隔，座向東南，望開揚山景。
據知，原先開價約1200萬元，議價後以1108萬元易手，實用平均呎價11614元。
代理指，新買家為換樓客，本居於外區，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，價錢合理，即決定購入單位自住。據了解，原業主則於2014年以1465萬元購入上址，持貨9年，是次轉手蝕讓約357萬元離場，單位期內貶值約24.4%。
玖瓏山位處沙田九肚麗坪路33號，由嘉里建設聯同信和集團及萬泰集團興建的全新住宅項目。玖瓏山合共提供973個住宅單位，標準單位設1房、2房、3房及4房單位，實用面積由約450呎至1,500呎，項目另備多款特色單位。
住宅會所室內面積約36,000平方呎，設施包括室內游泳池、健身室、宴會廳、室內運動場，戶外設施包括室外游泳池、逾萬呎的中央草坪、燒烤樂園、寵物樂園、兒童遊樂場等，為住客提供動靜皆宜的活動空間。
九肚山玖瓏山連車位3.6萬承租
另外，近日租賃市場持續暢旺，九肚山玖瓏山新近錄得傲瓏閣1座中層C室，單位實用面積947平方呎，3房連套房及工人套房間隔，原先開價約39000元，議價後連車位以36000元易手，實用平均呎價38元。
代理指，新買家為家庭客，本居於外區，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，價錢合理，即決定購入單位自住。據了解，原業主則於2014年以1315萬元購入上址，是次租出單位可享約3.3厘租金回報。
年輕情侶1.85萬承租
較早前，中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示，分行最新錄九肚山玖瓏山日瓏閣1座中層G室，單位實用面積665平方呎，2房間隔，議價後以18500元租出，實用平均呎租27.8元。
據了解，新租客為一對年輕情侶，本居於外區，見屋苑環境舒適，間隔合用，即租入單位自住。業主於2014年以816萬元購入單位，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。
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