50年舊樓「低B層」跌穿6球震撼英皇道！大好友苦撐：唔好放大個別例子！
35屋苑成交按周回落
綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑(6月19日至6月25日)合共錄41宗成交，較前一周的49宗按周下跌約16.3%，但仍創近8周的次高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，九龍區10個屋苑上周錄12宗成交，按周大減約36.8%。當中美孚新邨按周減3宗，海逸豪園及又一居齊減2宗，麗港城與匯景花園各減1宗；縱使維港灣及東港城按周增1宗，但上周九龍區宗數依然顯著回落。
新界區方面，區內17屋苑上周錄20宗成交，按周亦跌約13%。其中愉景新城減3宗，麗城花園、駿景園及新屯門中心齊減2宗，大埔中心與嘉湖山莊各少1宗；雖然盈翠半島及愉景灣按周齊多2宗，荃灣中心、浪翠園、沙田第一城及新港城各增1宗，但仍未能阻止新界區上周交投下跌。
反觀，港島區8個屋苑上周錄9宗成交，按周上升約28.6%；當中海怡半島與太古城按周齊増2宗，杏花邨則多1宗；即使康怡花園鯉景灣分別減少2宗及1宗，但上周港島區宗數依然上升。
南豐新邨低層540萬大平賣
與此同時，利嘉閣地產康怡區栢蕙苑分行助理營業董事丁培鴻表示，鰂魚涌南豐新邨5座低層B室，實用面積約391方呎，屬2房間隔，享內園市景。
代理表示，買家透過該行「真盤源」平台搵樓，見上址間隔四正，屋苑附近配套齊備，立即相約睇樓；而單位業主原先叫價580萬元，雙方最終議價至540萬元成交，折合實用面積呎價約13,811元。
據悉，原業主於2007年2月以約165萬元購入，持貨至今轉手，帳面大幅獲利375萬元，賺幅2.2倍。屋苑現時有約46個放盤，最低入場費約560萬元起。
南豐新邨位於鰂魚涌，由南豐發展，入伙日期由1977年起，至今近50年樓齡。屋苑共有12座大廈，提供2,826個單位，實用面積介乎391至570平方呎，小學校網為14。中學校網為東區，屬於中產上車熱門之一。
家庭客心儀太古城低層
另外，香港置業太古城恆山閣分行首席聯席董事布家良表示，該行剛促成一宗太古城3房戶的租賃成交，新租客以約2.5萬元承租單位，實用呎租約35.6元，屬市價成交。
上述租出單位為太古城夏宮閣低層H室，實用面積約702平方呎，建築面積約800平方呎，屬3房間隔，向西北。布家良稱，業主以月租約2.6萬元放租約1個月後獲外區客接洽，雙方議價後以約2.5萬元承租，實用呎租約35.6元，建築呎租約31.3元。據了解，新租客為家庭客，心儀單位望園景，環境清幽，故睇樓數次後拍板承租述單位。
資料顯示，業主於2005年5月以約389.3萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約7.7厘。
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