華置甘比1.28億售灣仔YORK PLACE地舖 菲律賓華裔富豪接手、回報高達4.4厘
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陳凱韻（甘比）近日以約1.28億元出售灣仔YORK PLACE地下兩個地舖。據悉，新買家為菲律賓華裔富豪、Oishi零食品牌母公司晨光集團（Liwayway）董事施恭旗，物業現正由餐廳承租，估計年回報率達約4.4厘。
甘比1.2億放售灣仔地舖
華人置業行政總裁、富商劉鑾雄（大劉）太太陳凱韻（甘比）持有兩個地舖位於灣仔莊士敦道20至22號YORK PLACE地下1及2號舖，分別建築面積約3,337及4,773平方呎，合共8,110平方呎。
報道指，交易價格分別為5,300萬元及7,500萬元，平均呎價約為15,800元，樓齡約16年。物業原由華置與市建局合作發展，持貨多年作收租用途。
據了解，目前一號舖由越南餐廳「新竹源」承租，月租約19.5萬元，租約至2025年2月；二號舖則為本地茶餐廳「紅城冰室」，月租約27萬元，租期至2027年初。合計月租金收入約46.5萬元，若以成交價計，租金回報率約為4.3至4.4厘，對投資者具吸引力。
買家名義為「宮崎發展有限公司」（Miyazaki Development Limited），董事包括施恭旗（Chan Kiong Ki See），與菲律賓富豪施恭旗同名。
根據《福布斯》資料，施恭旗身家約3.75億美元（約29.25億港元），為2024年菲律賓富豪榜第35位，其企業主要生產蝦條、蝦片等休閒食品，品牌「Oishi」在亞洲市場具高知名度。
資料顯示，施恭旗並非首次進軍香港物業市場。2017年，他曾以8,400萬元購入灣仔駱克道一個街舖，呎價高達約7萬元，並於後年以逾5,500萬元購入謝斐道另一舖位，均顯示其對灣仔商舖市場有長期興趣。
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圖片來源：IG@kimbeechan_official
