荃灣52年機舖被揭「借財仔」4度加按！原業主狠沽3600萬賺98%全身而退
荃灣遊戲機舖4度加按
荃灣一個擁有52年歷史的地舖，在過去8年內，業主曾經4次向財務公司加按，最終該舖位以3,600萬港元售出。原業主於2009年9月以1,820萬港元購入該舖位，持有15年後，帳面上賺取了1,780萬港元，增值約98%。
據悉，該地舖位於荃灣路德圍荃安樓地下C號，建築面積約1,270平方呎，閣樓面積約600平方呎。如果不計閣樓面積，平均每平方呎售價約為2.8萬港元。
消息指出，該業主自2016年4月起，共4次對該物業進行加按。其中，2018年1月的加按金額最高，達3,680萬港元。最近一次加按是在去年8月，金額為2,640萬港元。
目前，該地舖的租客為文娛遊戲機中心，閣樓的租戶則是尚美庭窗簾。兩者合計月租約為15萬港元，預計新買家將獲得約5%的回報率。
葵涌工廈叫價680萬
美聯工商營業董事羅嘉偉表示，本行獲業主委託獨家代理葵涌大連排道35-41號金基工業大廈中層單位放售事宜，單位建築總面積1,718平方呎(未核實)，業主意向售價約680萬元，折合每平方呎約3,958元。
代理表示， 是次單位以交吉形式交易，單位内部間隔實用，有大量窗戶，光綫充足，並設洗手間，私隱度十足。大廈大堂簡潔寬敞，設施方面，設2部載客升降機及4部載貨升降機，備有貨台，停車場可入20呎貨櫃車，貨物上落很方便，大廈距葵興港鐵站約8分鐘步程，周邊巴士及小巴線路眾多，交通四通八達。
代理續指，受惠活化工廈政策，除傳統工廈外，亦有不少新式工廈及商廈相繼落成，為區内添加了不少商業元素，加上基建配套完備，吸引了不同背景的企業及用家進駐，商戶組合越趨多元化，長遠來看利好區内物業發展。是次物業坐落核心地段，叫價吸引，料短期內將吸引投資者及用家承接。
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