投資客買南昌站匯璽1房戶收租 成交價725萬元 2017年貨轉手帳賺44萬元
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美聯物業西九龍匯璽分行(8)高級分區營業經理黃育強(Alexander Wong)表示，南昌站上蓋物業匯璽的租金回報可觀，吸引投資者加快入市。該行新近促成該屋苑一個351實呎戶的二手成交，買家以725萬元承接單位放租。
黃育強指，上述成交單位為南昌站匯璽2B座低層D室，實用面積約351平方呎，屬1房間隔。據悉，買家為投資客，見本港租務需求持續，匯璽位於南昌站上蓋，盡享交通優勢，加上屋苑會所設施完善，深受內地客及年輕專業人士青睞，預期回報率約3厘，故斥725萬元承接單位作收租之用，折合實用呎價約20,655元。
參考成交資料，原業主於2017年4月以約681萬元購入上述物業，持貨約8年，是次轉手帳面賺約44萬元，或約6.5%。
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