投資客購入長沙灣御滙1房單位收租 395萬元成交 2021年貨轉手帳蝕約2成
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美聯物業西九龍分行營業經理吳冠衛(Ocean Ng)表示，租務市場活躍，投資者加快入市步伐，該行新近促成一宗長沙灣御滙272實呎戶的二手成交，投資客斥395萬元承接單位收租，原業主持貨約4年，轉手帳蝕近2成。
吳冠衛指，上述成交的單位為長沙灣御滙中層C室，實用面積約272呎，屬1房間隔，外望城市景。據悉，買家於區內搜尋二手物業用於投資收租多時，見單位景觀開陽，以及原業主投入40萬元裝修，估計該單位月租可達1.6萬元，於是斥395萬元承接單位，折合實用呎價約14,522元。
參考成交資料，原業主於2021年2月以約488萬元購入單位，持貨約4年，是次轉手帳面虧蝕約93萬元，或約19.1%。
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