荃灣區本月累錄約46宗買賣成交 原業主「轉租為售」 荃景花園431實呎戶 投資客斥375萬元承接
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美聯物業荃灣 -愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示，受惠財政預算案宣布調低從價印花稅稅階，荃灣荃景圍一帶細價樓成交量激增，部分成交樓價為400萬元以下。荃灣區本月暫錄約46宗買賣，較上2月同期約錄18宗，上升約1.5倍。該行最新錄得一宗投資客斥375萬元購入荃景花園中層兩房單位，實用呎價約8,700元。
上述售出單位為荃景花園12座低層C室，實用面積約431平方呎，屬2房間隔。鍾家豪表示，原業主購入多年作收租用途，租客於2月中搬走後轉租為售， 原業主以398萬元放租後，吸引同區投資客洽詢，即睇即買，同一時間有另一組客出相若價錢，但業主守承諾賣比此買家，故以375萬元易手，實用呎價約8,700元。
資料顯示，原業主2010年以183.8萬元購入單位，對上的租金為1.3萬元，租金回報約8.5厘。是次轉手原業主帳面獲利約191.2萬元。
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