大圍美田路住宅地皮今獲6份標書 合市場預期 中原張競達：料樓面呎價約3000元水平 總值5.8億
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政府早前推出一幅大圍住宅項目位於美田路，預計提供360伙，項目地盤面積約3.88萬平方呎，最高可建樓面面積近19.38萬方呎，地皮於今天截標。
中原測量師行執行董事張競達表示，現時樓市已步入減息週期，料新年過後成交量會明顯回升，有望令樓價止跌回穩，現時整體市場信心回升，相信亦會增加發展商投地信心，不過料短期內出價仍傾向審慎。大圍美田路住宅地鄰近美松苑及美城苑，地皮周邊發展成熟，加上區內少有新供應，位置較遠離港鐵站，但規模及投資額適中，具一定吸引力，今天獲6份標書屬市場預期之內，維持估值每呎樓面地價約3000元水平，總值約5.8億，料可吸引中小型發展商目光，將來發展為中小型單位，為區內增加上車供應機會較大。
附表：大圍住宅地皮估值
| 地段編號 | 地點 | 地皮面積(平方呎) | 最高可建樓面面積(平方呎) | 估計樓面呎價(元) | 總值 |
| 沙田市地段第651號 | 新界沙田大圍美田路 | 3.88萬 | 19.38萬 | 3000 | 5.8億 |
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