大圍美松苑2房戶 以自由市場價460萬元沽 3年蝕23%
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中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊分行資深區域營業董事龐耀昌表示，大圍區本月暫錄約6宗成交，其中美松苑佔1宗成交，屋苑最新錄E座高層05室，單位建築面積516平方呎，實用面積401平方呎，2房間隔，開價約510萬元，日前議價後以自由市場價460萬元獲承接，實用面積平均呎價11471元。
中原龐耀昌指，新買家為區內用家，見屋苑少有放盤，業主提供合理議價空間，即承接單位自用。據了解，原業主於2022年以約595萬元購入單位，持貨3年，是次易手賬面蝕135萬元，單位期內貶值約22.7%。
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