減息後發展商積極推盤 本週末一手銷情理想 料二手短期內受壓 中原十大屋苑本周末7宗成交 按周無升跌
港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，減息後整體入市氣氛正面，太古城本週末錄一宗成交，本月累錄約12宗成交，平均實用呎價約12792元水平，成交單位為南山閣高層D室，實用面積689平方呎，3房間隔，座向東南，享開揚市景及山景，有雅致裝修，日前議價後最終以865萬元易手，平均實用呎價12554元，原業主於2017年以1108萬元購入單位，持貨約7年，賬面蝕243萬元，單位貶值約21.9%。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄1宗買賣成交，新成交單位為16座中層G室，實用面積882平方呎，3房套間隔，最新以1420萬元沽出，平均實用呎價16100元。
九龍區4個指標屋苑中，只有美孚新邨錄1宗成交。中原西九龍美孚3期分行經理余考成透露，新盤低價推售，搶去大批市場購買力，二手交投受壓。美孚新邨週末錄約1宗成交，包括蘭秀道18號低層A室成交，建築面積742平方呎，實用面積呎556平方呎，2房間隔，望內園景，日前議價後以515萬元沽出，折合實用呎價9263元。新買家為區外換樓客，見租金持續上升，減息後供款見下調，單位價錢合理即入市單位自用。原業主於1995年以100萬元購入單位，持貨29年，是次沽出賬面獲利415萬元，單位升值約4倍多。
新界區方面，中原地產映灣園第一分行A組 區域營業經理陳繼成表示，本週末映灣園錄1宗成交，屋苑本月累錄約11宗成交，週末成交單位包括9座中層H室，實用面積927平方呎，3房連套房間隔，議價後以883萬元將單位易手，折合平均實用呎價9525元。據了解，原業主於2017年以860萬元購入單位，持貨7年，是次沽出賬面獲利23萬元，升幅約2.7%。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 |
| 香港 | 太古城 | 1 (上周0宗成交) | 12554(-) |
| 香港 | 康怡花園 | 0 (無升跌) | – |
| 香港 | 海怡半島 | 1(-66.7%) | 16100 (+21.7%) |
| 九龍 | 美孚新邨 | 1 (上周0宗成交) | 9263(-) |
| 九龍 | 麗港城 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 黃埔花園 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 九龍 | 新都城 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 新界 | 沙田第一城 | 2 (+100%) | 12352 (-1.1%) |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 1(上周0宗成交) | 8686(-) |
| 新界 | 映灣園 | 1 (無升跌) | 9525 (-8.5%) | 合計 | 7 (無升跌) | – |
|---|---|---|---|
註: 綜合市場成交數據
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