美孚新邨51年「古早味」原裝兩房勁賺168倍 老業主昔日5萬蚊入手！

美孚新邨本月暫7宗成交

美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，該行新近促成美孚新邨原則三房戶交投，獲外區客以803萬元承接。

上述成交單位為美孚新邨五期蘭秀道15號中層C室，實用面積653呎，原則三房望內園景，獲外區客斥資803萬元購入，折合實用呎價約12,297元。他補充，屋苑4月暫錄約7宗成交，平均呎價約11,819元。

資料顯示，原業主於1996年5月以268萬購入上述單位，持貨約27年，帳面獲利約535萬元，單位升值約2倍。

美孚新邨51年原裝賺168倍

較早前，利嘉閣地產客戶董事曾祖其表示，荔枝角美孚新邨二期百老匯街28號低層D室，實用面積733方呎，屬原裝一手兩房連儲物房，向東南，外望園景。

據知，原業主開價約860萬元放售，本月初獲買家洽購，經雙方議價後，最後以843萬元易手，累減約17萬元，平均實呎約11,501元。

代理表示，原業主在1972年以5萬元一手買入，持貨約51年，賬面獲利約838萬元，物業期內升值高達168倍。屋苑本月暫錄約5宗二手成交，現時有約608個放盤，入場費由550萬元起。

十大屋苑至今破千宗註冊

香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，十大傳統屋苑本年至今(截至4月13日)錄1,041宗註冊，較去年同期的746宗增加約39.5%。

該行指，十大傳統屋苑按年同期皆報升，當中美孚新邨按年同期表現最好，錄168宗註冊，較去年同期的71宗增加近1.4倍。

其次為康怡花園，錄62宗註冊，較去年同期的35宗增加約77.1%；麗港城表現亦不俗，錄89宗註冊，較去年同期的56宗增加約58.9%。

至於十大傳統屋苑中，本年至今二手住宅註冊量屋苑排名方面，按年同期表現突出的美孚新邨以168宗註冊居榜首；嘉湖山莊以148宗註冊排第二，較去年同期的130宗增加約13.8%；沙田第一城以123宗註冊排第三，較去年同期的118宗增加約4.2%。