維港頌

北角維港頌9月暫錄3宗成交 煙花海景4房套4,230萬元沽 呎價32,118元

二手成交

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中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達表示,北角維港頌錄本月第3宗成交,分行新近促成7座高層B室,實用面積1,317平方呎,4房1套房連工人套房間隔,附露台,享維港煙花海景。單位由2022年9月開始放售,當時叫價為5,900萬元,曾因應市況下調叫價,最新以4,230萬元成交,平均實用呎價32,118元。

據了解,新買家為用家,因應市場減息周期開始,認為現時是入市好時機,睇樓後鍾情單位簡約風裝修,享有無敵煙花海景,即拍板入市。原業主於2017年以5,751.4萬元購入單位,持貨7年,是次沽出賬面需蝕讓1,521.4萬元或約26%離場。
林志達表示,維港頌市值租金約8萬元,按上述成交價計,租金回報達2.26厘,回報頗佳。

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