維他奶國際創辦人妻再賣貝沙灣 近年5度沽貨密密套現1.5億

持貨15年 4,220萬沽

單位於2007年以1,690萬元的價格購入，持有超過15年，升值約1.5倍，賺取約2,530萬元的帳面收益。

近年套現超過1.5億

成小澄近年來不時沽貨，過去兩年內至少沽出5個住宅單位，套現總金額超過1.5億元。在2021年，她先後以4,030萬元和4,050萬元的價格出售了兩個貝沙灣單位，並分別帳面賺取了2,430萬元和2,350萬元。同年，她還以1,818萬元的價格出售了鴨脷洲海怡半島的一個三房單位，共計帳面合共賺取9,653萬元。

市場消息指，成小澄或相關人士現時尚持有不少物業，包括中半山嘉富麗苑及鴨脷洲深灣軒等豪宅。

貝沙灣三房海景連車位3900萬易手

貝沙灣近日亦錄得另一宗成交個案，薄扶林貝沙灣1期7座高層B室，實用面積1366方呎，3房套房連儲物室間隔，擁全海景，獲同區換樓人士鍾情，以3900萬元連租約及車位承接，實用呎價約28551元。

美聯物業表示，上述單位為屋苑內的優質放盤，原業主於2010年7月以約2398萬元購入物業，持貨逾12年，是次轉手賬面獲利約1502萬元，單位升值約63%。

貝沙灣中層3房套3838萬沽

中原地產西半山深灣9號分行高級分區營業董事高鵬透露，樓價反彈，推動早前觀望的準買家加快入市步伐。

中原促成成交單位為貝沙灣1期8座中層A室，實用面積1353平方呎，建築面積1668平方呎，3房套間隔及工人套房，坐享全海景。業主以$3838萬將單位連車位易手，折合平均實用呎價$28,367。

高鵬指，原業主於2006年2月以$1260萬連車位買入單位，持貨17年，帳面獲利$2578萬，單位升值超過2倍。

540個屋苑家庭月入中位數：貝沙灣排第二

地區和屋苑分布往往反映居民的收入水平，有網民整合了香港政府統計處主要屋苑住戶的月入中位數，將全港540個屋苑的家庭收入，依次以高至低排名，作為準買家其中一項入市指標。

該名網民根據2021年人口普查的按年及主要屋苑劃分的家庭住戶每月收入中位數，製作出屋苑月入排名。

2021年主要香港屋苑家庭住戶每月收入中位數

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