納米樓菁雋跌至「1字頭」 揭盲炒龍床盤下場極悲慘！麥明詩全家都炒埋一份
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納米樓菁雋成交價跌重見1字頭！這個屯門經典「龍床盤」提供大量少於150平方呎單位，2019年推售時吸引大量投資者和上客入市，當時呎價曾突破2萬元，但隨著「林鄭心Plan」面的出現令熱極一時的納米單位需求迅速回落。
納米樓菁雋跌穿200萬
市場消息，有「龍床盤」之稱的屯門菁雋，早前一個低層開放式單位，實用面積135平方呎。業主原叫價235萬元放售，組議價後以197萬元轉手，成交實呎約14,592元。
據知，原業主於2019年以一手形式198.6萬元購入，持貨4年帳面蝕讓1.6萬元離場。亦有報道指，菁雋較高層的33室，業主亦於2019年以192萬元入市，相隔一年極速以230萬元沽貨，短短一年升值近兩成。
菁雋以龍床盤見稱外，前港姐麥明詩一家曾一口氣以620.2萬元購入3伙單位投資，當時購入價分別為190.9萬元、215.7萬元、213.6萬元，其中兩伙以272萬元及285萬元售出，大賺近130萬元。至於由麥明詩持有的最後一個單位已轉名至母親名下持貨至今。
位當年發展商辯稱「皇帝都係瞓一張龍床」的項目菁雋，近年不時錄得蝕讓，甚至劈租來搶客，曾有網民擔憂業主租金「夠唔夠供樓」。
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圖片來源：菁雋官方網站、fb＠麥明詩 Louisa Mak
