沙田小瀝源住宅地皮明截標 中原張競達：料可接獲約10份標書 地皮估值12億元

中原測量師行執行董事張競達表示，聯儲局上月減息，加上本月新一份施政報告推出一系列利好樓市措施，對市場屬好消息，帶動整體入市氣氛，相信發展商投地氣氛亦有改善。唯現時發展商貨尾量仍然高企，加上建築成本亦高，各種因素均影響發展商投地意欲及取態，預料出價仍會傾向保守，是次沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，位於沙田第一城及愉翠苑等屋苑附近，預計可提供約570伙中小型單位。地皮周邊發展成熟，配套完善，日後可享開揚景觀，亦可步行前往鐵路站，區內少有新供應，規模及投資額適中，具一定吸引力，參考對上一幅小瀝源住宅地於7月時接獲11份標書，最終亦順利批出，預計是次地皮亦可獲約10份標書，料流標風險不大，價錢方面，維持估值預算每呎樓面地價3950元，地皮估值約12億元。