中日出康城「有錢途」租客1,250萬跨灣大橋通車前租轉買緻藍天

1,250萬租轉買日出康城

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，有一直於康城區租樓住客認為該區前景不俗，加上跨灣大橋及將藍隧道即將通車，將進一步改善區內交通，故決定「租轉買」，斥資1,250萬元承接緻藍天4房戶自用。

代理指，上述成交單位為緻藍天2座左翼中層B室，實用面積942方呎，屬4房1套連士多房設計，間隔企理，景觀開揚，吸引同區租客承接自用，成交價1,250萬元，折合實用呎價13,270元。

資料顯示，上址原業主於2015年4月以875.6萬元購入，是次轉手帳面獲利374.4萬元，升值43%。

緻藍天四房戶1350萬成交

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，該行較早前促成一宗日出康城3緻藍天交投，單位為3座中層LB室，實用面積950平方呎，採四房套房間隔，另設儲物房，單位外望開揚景致，最新以1350萬元易手，折合實用呎價14211元。

代理指，上址原業主於2015年5月以888萬元買入單位，持貨7年，現沽貨賬面獲利462萬元離場，單位期內升值52%。

將軍澳20屋苑註冊量不足100宗

參考香港置業數據，日出康城有新一期全新盤推售，吸引市場購買力，將軍澳區二手住宅成交挫。

據土地註冊處資料顯示，7月將軍澳區20個私人屋苑錄91宗二手住宅註冊，較6月的143宗減少約36.4%，創2年半新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月註冊個案一般主要反映6月市況。

將軍澳區20個私人屋苑中，15個屋苑二手住宅註冊量按月報跌，1個屋苑報升，4個屋苑持平；報跌屋苑中，首都錄1宗註冊，較6月的8宗減少87.5%。

另外，東港城、南豐廣場及峻瀅1期各錄得1宗註冊，同樣較6月的4宗減少75%；都會駅錄2宗註冊，較6月的8宗亦減少75%。

至於7月二手住宅註冊量將軍澳區20個私人屋苑排名方面，新都城以18宗註冊居榜首，較6月的24宗減少25%；維景灣畔以14宗註冊排第二，較6月的16宗減少12.5%；將軍澳中心以11宗註冊排第三，較6月的15宗減少約26.7%。

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