白石角「昨日上車，今日翻車」！朗濤買家中標4房 一周後即撻訂賠足200萬

白石角朗濤撻訂即蝕兩球

根據成交紀錄冊顯示，單位在第1座9樓B室，實用面積1723方呎，屬於四房兩套連露台間隔，單位原先於8月16日以招標形式沽出，成交價為4,186.89萬元，實用呎價24,300元。

不過，成交紀錄冊最新顯示「簽署臨約後交易未有進展」，相信買家已撻訂，估計遭沒收5%訂金，即涉約209.3萬元。值得留意，該買家成交期原為1080日即約3年，並可提前入住。

內地女生16000元租白石角朗濤

話雖如此，白石角仍是不少內地生租屋的熱門地區。中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉匯表示，暑假一向是租賃旺季，各區租賃交投活躍，大埔白石角朗濤最新錄一宗租賃成交，單位為8B座高層連天台戶，單位實用面積389平方呎，1房間隔，放盤時開價約18000元，日前議價後以16000元租出，實用面積呎租約41.1元。

代理表示，新租客為一名內地女學生，見屋苑樓齡較新，單位少有放盤，間隔合用，即以先付一年租金形式租入單位自用，方便上學。據了解，業主於2021年以792萬元購入單位，是次租出單位可享約2.4厘租金回報。

4名內地男合租逸瓏灣

較早前，中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，近日屬租賃旺季，整體租賃交投暢旺，分行最新錄大埔白石角逸瓏灣1期18座中層C室，單位實用面積885平方呎，3房連套房及儲物房間隔，開價約24000元，議價後以23900元租出，實用平均呎租27元。

據了解，新租客為4名內地男學生，見屋苑配套完善，環境舒適，即以先付一年租金形式租入單位自用，方便上學。據了解，業主則於2016年以815萬元購入單位，是次租出單位可享約3.5厘租金回報。

內地男生零議價租海日灣

中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉匯表示，暑假一向是租賃旺季，各區租賃交投增加，大埔白石角海日灣最新錄一宗租賃成交，單位為2期10座中層G室，單位實用面積404平方呎，1房連儲物房間隔，放盤時開價約16000元，日前零議價租出，實用面積呎租約39.6元。

代理表示，新租客為一名內地男學生，見屋苑樓齡較新，配套完善，單位間隔合用，價錢合理，即以先付一年租金形式租入單位自用。據了解，業主於2019年以620萬元購入單位，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。

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