烏溪沙迎海

烏溪沙迎海連環錄成交 511實呎戶645萬元易手 原業主帳面獲利約85.6萬元離場

二手成交

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美聯物業馬鞍山 – 馬鞍山中心分行 (3) 首席高級營業經理潘剛毅( Alex Pun)表示,分買家憧憬樓市向好,加快入市步伐。該行連環促成錄得烏溪沙迎海的二手成交。一個511實呎戶以645萬元易手,另有497實呎戶以665萬元沽出。

潘剛毅表示,上述成交的單位為烏溪沙迎海18座中層C室,實用面積約511平方呎,屬2房間隔,向西南。據悉,買家為區內首置客,心儀單位鄰近商場及港鐵,最終以645萬元承接單位,折合實用呎價約12,622元。參考成交資料,原業主於2014年以559.4萬元購入上述物業,持貨約11年,是次轉手獲利約85.6萬元。
另一個成交單位為烏溪沙迎海 17座中層D室,實用面積約497平方呎,屬2房連儲物室間隔,向西南。據悉,買家心儀單位交通便利,配套齊全,故以665萬元承接單位,折合實用呎價約13,380元。參考成交資料,原業主於2021年以842萬元購入上述物業,持貨約4年,是次轉手帳蝕約180萬元,或21.3%。

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