90後炒燶大圍薈蕎｜二按貨拍賣 業主急套現：加息供唔起樓！獨家多圖
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美國聯儲局近一年不斷加息，置業人士供樓壓力大增。早在幾年前買入樓花的炒家，一個加息浪潮掩至，令不少炒家現形。近日一名90後進取買家，在2018年以1680萬購入大圍薈蕎樓花，持貨5年，近日劈價近一成，即至少150萬求售。
二按急套現掟貨
最近一位90後炒家﹐2018年以1680萬元購入薈蕎一個複式單位。該單位屬單邊罕有特色單位，2019年入伙，現屆4年樓齡。
據忠誠賣網站資料，複式連單邊大花園的面積是：單位內部實用面積798呎，連479呎建築面積花園 。
複式單位訂於下月（4月）6日拍賣，售價為1500萬。業主表明可於開拍前出售。業主隨時蝕多過一成。
薈蕎擁有大圍站屯馬綫、東鐵綫優勢，鄰近港鐵大型商場「圍方」（The Wai)，以及屋苑「名城」。
據了解，業主是一名90後買家，5年前眼見市道暢旺，股樓齊升，認為大圍樓盤升值潛力豐厚。於是在家人支持下，購入該單位。
後來市道轉差，在加息陰霾下，90後業主早已將物業二按，以解決資金周轉問題。但最近他供樓頗為吃力，加息頂唔順之下，情願蝕讓止血離場。
獨家多圖！大圍薈蕎二按盤蝕住急售
蝕本貨大本營
繼大埔比華利山被戲稱成「買家墳墓」後，距離大圍站約10分鐘步行距離的私人屋苑「薈蕎」，近年屢傳蝕讓盤。
根據資料顯示，位於位於大圍大埔公路大圍段7838號的薈蕎，共有2座，合共提供336個單位。
綜合地產資訊，近一年成交紀錄，有8宗蝕讓紀錄。去年12月屋苑一個實用面積252呎的開放式單位，業主持貨5年，蝕讓約78.5萬元離場，單位期內貶值約16%。
拍賣資料：
沙田大埔公路大圍段７８３８號薈蕎２翼１字樓及２字樓Ｃ０１複式單位
拍賣日子：
4月6日下午3時
開放日：
3月31日 (星期五) 5-6時
4月 4日 (星期二) 5-6時
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圖片來源：代理提供、政府新聞處
