炒家失敗錄│荃灣「炒家天堂」首宗摸貨炒燶：業主短揸20日倒蝕15萬離場
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荃灣細價樓再現炒風！自樓市全面撤辣後，闊別多年的二手摸貨個案隨之增加，早前，荃灣「炒家天堂」翠濤閣炒家買入單位僅20日，隨即以「確認人」身份摸出單位，但罕有地蝕錢離場。
荃灣炒家摸貨敗走
這宗撤辣後首宗曝光的摸貨成交，來自荃灣翠濤閣，座中層F室，實用面積474平方呎，屬兩房間隔，享少量海景。報道指，這個單位早前以430萬元轉售，然而，前業主為一名梁姓炒家，4月初斥資430萬元買入單位，平均實呎約9,072元。
據報，該名炒家只短暫持貨20日，於同月以「確認人」身份以同一價錢出售單位。即使表面平手沽貨，但計及其他交易雜費，最終仍蝕逾6萬元，罕有蝕錢離場。
翠濤閣位於麗城青山公路荃灣段644至654號，入伙日期由10/1982開始。翠濤閣共有3座，提供768個單位。翠濤閣的實用面積由474呎至703呎。
荃灣中心連環撻訂重售
與此同時，荃灣中心短短兩日連環錄業主賠訂後重售賣貴個案，最新再有一宗業主賠訂15萬後賣貴37萬元售出，扣除成本後料多賺約15.64萬元。
美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心1座低層B室，面積354方呎，屬2房間隔，原於上月29日以318萬元售出，惟業主今日賠訂15萬取消交易，並以355萬元重新售出，呎價10,028元，較約11日前賣貴37萬元或11.6%。
據悉，業主撻訂須賠訂15萬元及各1%的雙邊代理佣金共6.36萬元，涉約21.36萬元，扣除相關成本後以最新重售價計，仍多賺料約15.64萬元。而原業主於2007年以80萬元購入，持貨約17年易手，帳面獲利275萬元或3.4倍。
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圖片來源：政府新聞處
