麗晶花園遺產貨平市價20萬、準新人430萬即晚帶票認頭：樓價再跌都係自住！

麗晶花園單位較市價平20萬

利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中稱，該行最新錄得一宗麗晶花園成交，單位為11座高層C室，外望開揚山景，實用面積407方呎，屬兩房間隔，單位為遺產貨。

業主於本月中旬放盤，初時開價450萬元，放盤僅4日則減20萬元，最終以430萬元成交，平均實用呎價10,565元。

鮑允中指出，上址原業主早於1985年3月僅以23.86萬元買入物業，目前同類單位市價約450萬元，上述成交價平市價約20萬元。

準新人：樓價再跌都係自住

鮑允中續稱，新買家為一對準新人，打算買樓作婚後居所，認為近月樓價已下跌兩成，上址價錢亦符合預算，眼見很多平價盤一放售便極速獲承接，擔心選擇會愈來愈少，於是睇樓後當日便與未婚妻帶票洽購，成功覓得心頭好。

他引述該對準新人表示，即使樓價再跌，也是自住居所，對其影響不大，故寧願盡快入市。

麗晶花園暫錄6宗成交

現時麗晶花園11月暫錄6宗成交，平均實用呎價10,496元，現時屋苑放盤量大約有167個，叫價由428萬至890萬元不等。

此外，據利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，麗晶花園位於市區交通方便，而且屋苑以細單位為主，銀碼偏細又容易上車，加上其位置近啟德區，前景不俗，故交投理想。
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