同屋苑租客見樓價回調 棄租轉買九龍灣淘大花園2房戶 成交價403.8萬元 1996年貨升值近1.4倍
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美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(Ricky Wong)表示，部分租客見樓價逐步回調，趁機入市。剛促成的一宗九龍灣淘大花園2房戶的交投，同屋苑租客「租轉買」，以403.8萬元承接單位。
黃家明指，上述成交單位為九龍灣淘大花園A座低層06室，實用面積約390平方呎，屬2房間隔。據悉，業主放盤約1星期。買家為租住同屋苑5年的租客，見樓價回調，價錢又符合預算，最終以403.8萬元承接單位自住，折合實用呎價約10,354元。
參考成交資料，原業主於1996年8月以169萬元購入上述物業，持貨約28年，是次轉手帳面賺約234.8萬元，物業升值約139%。
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