淘大花園高層2房連天台戶430萬元易手 長情業主累減近「1球」 持貨39年帳賺逾13倍

黃家明指，上述成交單位為淘大花園N座極高層單位，實用面積約368平方呎，屬2房連天台間隔，連天台。據悉，業主最初叫價525萬元，因應市況三度減價至460萬元，放盤約3個月，獲外區客洽詢。買家心儀單位景觀開揚，間隔實用，議價後以430萬元承接單位自住，折合實用呎價約11,684元。
參考成交資料，原業主於1985年5月以約29.7萬元購入上述物業，持貨約39年，是次轉手帳面賺約400.3萬元，單位升值約13.5倍。