新盤低價出擊 二手復常 一二手「小陽春」已現雛形 中原十大屋苑本周末錄8宗成交 創8周新高 零成交屋苑6個

港島區方面，三個指標屋苑只得海怡半島錄成交。中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，假期完結，睇樓及買賣活動亦開始復常，海怡半島打破本月交投悶局，周末一連錄兩宗成交，全月暫錄兩宗，較上月同期少一宗，平均實用呎價約11632元。
九龍區方面，除美孚新邨，其餘3指標屋苑「捧蛋」。中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，美孚新邨本周末錄4宗買賣成交，平均實用呎價8933元。其中一宗成交為七期萬事達廣場3號中層B室，實用面積659平方呎，2房間隔，現以598萬元成交，平均實用呎價9074元。據了解，原業主於2009年以379萬元購入單位，持貨逾15年，是次轉手賬面獲利219萬元，單位升值57.8%。

中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示，假期氣氛漸散，但未過正月十五，周末拜年活動仍然持續，拖慢交投，紅磡黃埔花園本月至今暫錄2宗成交，平均實用呎價10728元，料睇樓人數及交投需時回升。
新界區方面，中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示，映灣園本周末錄一宗買賣成交，打破約兩個月周末零成交局面，成交單位為5座高層F室，實用495呎，2房間隔，成交價525萬，平均實用呎價10606元。據了解，原業主於2012年以438萬元購入單位，持貨逾12年，是次轉手賬面獲利87萬元，單位升值約2成。

中原地產沙田第一城站分行副區域營業經理陳志明表示，減息後入市氣氛持續正面，分行最新錄第一城26座高層D單位買賣成交，實用面積327平方呎，現以443.8萬元成交，平均實用呎價13571元。據了解，新買家為上車客，銀行剛宣布再次減息0.25釐，感覺樓市開始復甦，擔心遲買會貴，遂加快入市決定。原業主則於2009年7月以170萬元購入，持貨15年多，是次沽出賬面獲利273.8萬元，單位升值1.6倍。

附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量

註: 綜合市場成交數據