佳節將至 買賣雙方擱置睇樓活動 中原十大屋苑周末預約睇樓量連跌5周 險守400組 創17周新低

港島區方面，中原地產南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，臨近聖誕節，節日氣氛轉濃，不少市民出外旅遊，區內買賣及睇樓氣氛轉淡，海怡半島本月暫錄4宗成交，較上月同期少約55%，平均實用呎價14,422元。睇樓預約則錄20組，較對上周末減少20%，每呎實用叫價則微減至15880元。
中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑表示，不少買家見租金持續上升，樓價已回落到可接受水平，加上已進入減息周期，遂加快入市決定，康怡花園本月暫錄10宗買賣成交，平均實用呎價12300元。屋苑本周末睇樓氣氛持續造好，錄50組預約，按周上升11.1%，每呎實用叫價則維持13200元不變。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄21宗成交，快將追平上月全月24宗交投，交投暢旺，本月平均實用呎價重返9字頭，報9228元水平。香港踏入減息周期，自9月起連續減息3次，有助買家加快入市決定。美孚新邨本周末預約睇樓量錄50組，按周無升跌，每呎實用叫價亦維持10800元。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄7宗成交，比上月同期10宗略為放慢，平均實用呎價最新報11399元。聖誕節日氣氛轉濃，買賣雙方陸續擱置睇樓活動，令睇樓氣氛稍退，黃埔花園本周末預約睇樓量維持30組低位，每呎實用叫價亦徘徊14000元，料交投平平。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，臨近聖誕假期，節日氣氛相當濃厚，不少業主及買家準備外遊及慶祝，睇樓氣氛低迷，沙田第一城本月暫錄約9宗成交，平均實用呎價約12662元水平，本週末錄約50組睇樓量，按週跌約9%，料本月二手交投較淡，交投量下跌。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，市場利好因素增加，推動買家入市。嘉湖山莊本月暫錄17宗買賣成交，與上月同期相若。隨著冬至及聖誕節即將來臨，月中起樓市已充滿節日氣氛，不少買家及業主暫時擱置買賣事宜，睇樓及交投轉趨平靜。本周末屋苑錄得60組睇樓預約，按周無升跌，每呎叫價亦持平於9000元水平。預計不少市民趁下周聖誕長假外遊或慶祝，料睇樓量及成交進一步向低水平游走。

附表一：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價