近期港股波動 投資者觀望情緒升溫 中原十大屋苑本周末錄6宗成交 按周跌25%
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中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，較上周錄8宗下跌25%，零成交屋苑錄7個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息後大市氣氛向好，睇樓活動亦活躍，但近期港股較為波動，恒指亦跌穿兩萬點水平，影響部份投資入市決定，加上美國總統選舉結束不久，部份買家對其減息取態採觀望態度，加上部份業主議價空間略見收窄，影響二手交投步伐。
港島區方面，中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得2宗成交，較上周末增1宗，成交單位為16座高層相連戶，實用面積1244平方呎，經議價後以1590萬元成交，實用呎價12781元，原業主於2011年以1263萬元入市單位，現轉手賬面獲利327萬元，單位期間升值26%。
九龍區方面，中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，將軍澳新都城本周末錄1宗成交，最新成交單位為3期2座低層H室，實用面積631平方呎，屬3房間隔，最新以718萬元易手，折合實用呎價11379元。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，近期整體交投氣氛向好，黃埔花園本周末錄得3宗成交，屋苑最新錄2期9座中層D室成交，實用面積389平方呎，以543萬元沽出，折合實用呎價13959元。
新界區方面，3大屋苑均未錄成交，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，減息後，整體入市氣氛向好，但不少買家入市態度仍屬審慎，加上近期港股波動，週末亦受天雨影響，影響交投。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 |
| 香港 | 太古城 | 0 (上周2宗成交) | – |
| 香港 | 康怡花園 | 0 (無升跌) | – |
| 香港 | 海怡半島 | 2 (+100%) | 12781 (-1%) |
| 九龍 | 美孚新邨 | 0(上周1宗成交) | – |
| 九龍 | 麗港城 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 黃埔花園 | 3(+200%) | 12644(-2.7%) |
| 九龍 | 新都城 | 1 (上周0宗成交) | – |
| 新界 | 沙田第一城 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 新界 | 映灣園 | 0 (上周零成交) | – | 合計 | 6 ( -25%) | – |
|---|---|---|---|
註: 綜合市場成交數據如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 (Louis Chan) 90964960
二零二四年十一月十七日
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