美國減息在即 新盤欠焦點 用家偷步入市二手屋苑 中原地產十大屋苑本周末錄8宗成交 按周回升33.3%
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中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，按周回升33.3%或2宗，零成交屋苑維持5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全城預計美國下月減息機會極高，重燃置業氣氛，吸引觀望多時的買家重返市場尋寶，加上本周末未有全新大型一手盤推售，客源流向各區二手屋苑，買家遇上合價盤便會果斷偷步入市，帶動二手交投止跌回升。
港島區方面，中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得1宗成交，交投平穩，新成交為27座中層E室，實用面積736平方呎，採三房套房加儲物房間隔，座向東方，外望開揚翠綠景致，最新以960萬元易手，折合實用呎價13043元。據悉，原業主於2017年以1228萬元購入單位，持貨7年，現沽貨賬面需蝕讓268萬元或22%離場。
九龍區方面，中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示，黃埔花園本周末錄得1宗成交，單位為5期9座低層D室，實用面積503平方呎，兩房間隔，單位座向東方，望校園景，最新以588萬元成交，折合實用呎價11690元。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊打破上周末靜局，本周末錄得2宗成交，其中1宗為美湖居3座高層D室，實用面積540平方呎，三房一廁間隔，座向西北，享開揚景致，最新以413萬元沽出，平均實用呎價7648元。原業主於2014年7月以333.8萬元購入該址，持貨剛剛10年，現沽貨賬面獲利79.2萬元離場，單位期內升值24%。
附表 : 中原十大屋苑周末成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周變幅 | 平均實用呎價(元)/按周變幅 |
| 香港 | 太古城 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 香港 | 康怡花園 | 0(上周2宗成交) | – |
| 香港 | 海怡半島 | 1 (上周0成交) | 13043(-) |
| 九龍 | 美孚新邨 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 九龍 | 麗港城 | 3 (上周0成交) | 10532(-) |
| 九龍 | 黃埔花園 | 1 (上周0成交) | 11690(-) |
| 九龍 | 新都城 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 新界 | 沙田第一城 | 1 (上周0成交) | 14507(-) |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 2 (上周0成交) | 7951(-) |
| 新界 | 映灣園 | 0 (上周1宗成交) | – | 合計 | 8 (+33.3%) | – |
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註: 綜合市場成交數據
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