沙田河畔花園2房 347萬元獲上車客承接 9年蝕25萬元
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中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，減息對市場屬正面消息，交投氣氛逐漸升溫，沙田河畔花園剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄A座中層02室，單位建築面積385平方呎，實用面積269平方呎，2房間隔，開價約378萬元，日前議價後以347萬元易手，實用面積呎價12900元。
據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2015年以372萬元購入單位，持貨約9年，現轉手賬面蝕讓約25萬元離場，單位期內貶值約6.7%。
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