沙田河畔花園2房 以300萬元成交 5年蝕34%
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中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近日新年節日氣氛陸續消散，交投有望加快，沙田及大圍區本月暫錄約23宗成交，較上月同期跌約5成，其中河畔花園2月暫錄約3宗成交，屋苑最新錄C座中層06室，單位建築面積385平方呎，實用面積269平方呎，2房間隔，去年7月開價約460萬元，今年1月減至400萬元，日前議價後以300萬元易手，實用面積呎價11152元，累減約160萬元。
據了解，新買家為上車客，見樓價已大幅回落，單位間隔合用，業主提供較大議價空間，即把握機會入市單位自住。原業主則於2019年以457萬元購入單位，持貨5年，現轉手賬面蝕讓約157萬元離場，單位貶值約34%。
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