大圍美松苑2房 以居二市場價310萬元獲用家承接
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中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，近期市場焦點落於一手，沙田及大圍區本月至今暫錄約38宗二手成交，按月減少約25%，其中大圍美松苑本月暫錄3宗成交，屋苑最新錄D座中層05室，單位建築面積516平方呎，實用面積401平方呎，2房間隔，開價約360萬元，日前議價後以居二市場價310萬元易手，實用平均呎價7731元。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。原業主於1996年以90萬元購入單位，持貨約28年，是次沽出單位賬面獲利約220萬元離場，單位升值約244%。
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