沙田第一城年結 沙田第一城2024年錄得245宗 較去年增11.4% 屋苑實用呎價按年增3.9% 價量齊升
廣告
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城2024年共錄得成交245宗，較去年錄220宗增11.4%。12月份實用平均呎價徘徊約12861元水平，較去年同期錄約12383元錄3.9%升幅，價量齊升，呎價更跑贏大市。今年樓市已全面撤辣，加上美國聯儲局己數度減息，整體入市信心增強，撤辣後的3月份單月成交宗數錄53宗，更創逾3年單月宗數新高。
中原伍錦基指，展望明年，息口下行下，供平過租的現象開始重臨，有望帶動租客轉租為買或投資者入市意欲，屋苑現時入場費約350萬元起，放盤量約有280個。屋苑12月共錄約10宗成交。屋苑最新錄得49座高層H室成交，建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，議價後以405萬元沽出，實用面積平均呎價13322元。據了解，原業主於2018年以460萬元購入，持貨約6年，賬面蝕讓55萬元，單位貶值約12%。
| 附表一：2022年及2023年沙田第一城買賣成交按月統計 | |||||||||||||
| 宗數 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 總計 |
| 2023 | 42 | 44 | 22 | 13 | 7 | 12 | 10 | 10 | 13 | 22 | 12 | 13 | 220 |
| 2024 | 15 | 17 | 53 | 12 | 21 | 18 | 14 | 21 | 19 | 31 | 14 | 10 | 245 |
(*註：上述乃中原分行統計數字，資料僅供參考之用，一切以土地註冊署登記為準。)
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
