沙田河畔花園2房 以301萬元沽 7年蝕37%
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中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，新年假期即將展開，二手樓市交投較淡，沙田及大圍區1月暫錄約62宗二手成交，與上月同期相若，其中沙田河畔花園本月暫錄約2宗成交，屋苑最新錄C座中層06室，單位建築面積385平方呎，實用面積269平方呎，2房間隔，叫價約350萬元，日前議價後以301萬元獲承接，實用面積平均呎價11190元。
據了解，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，少有放盤，即承接單位自用。據了解，原業主於2018年以約480萬元購入單位，持貨約7年，是次易手賬面蝕讓179萬元離場，單位期內貶值約37.3%。
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