沙田偉華中心358實呎優質戶530萬元沽 收租客議價70萬元承接 創屋苑同類單位年內新低價 原業主澳洲回港簽約 2005年貨仍升值逾2倍

吳立輝表示，成交單位為沙田偉華中心3座高層E室，實用面積358平方呎，裝修企理，向東南，望城門河景，屬屋苑優質戶。據悉，單位早前以600萬元放售，原業主居於澳洲，並一度想樓價重返605萬元才放售，及後有見本港樓市觀望濃厚及頻現蝕讓個案，以及銀行持續調高利率，加上單位早年購入仍有獲利，故接受區內睇樓多時收租客議價至530萬元承接，實用呎價約14,804元，並從澳洲回港簽約。
原業主2005年以163.8萬元購入單位，持貨18年，帳面升值約366.2萬元，升值約224%。