沙田中心2房 以423.8萬元成交 持貨4年蝕24%
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中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近日新年節日氣氛陸續消散，交投逐漸加快，沙田及大圍區本月暫錄約28宗成交，較上月同期跌約4成多，其中沙田中心剛錄2月首宗成交，屋苑最新錄海寧大廈(B座)中層E室，單位建築面積357平方呎，實用面積288平方呎，2房間隔，去年11月開價約548萬元，今年1月減至460萬元，日前議價後以423.8萬元易手，實用面積呎價14715元，累減約124.2萬元。
據了解，新買家為上車客，見樓價已大幅回落，單位間隔合用，業主提供較大議價空間，即把握機會入市單位自住。原業主則於2020年以558萬元購入單位，持貨4年，現轉手賬面蝕讓約134.2萬元離場，單位貶值約24%。
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