「沙士貨」割禾青！大埔業主堅守21年、80萬賭本變530萬「跌極都有錢賺」！
「沙士貨」大賺逾500萬
中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，近日整體交投持續活躍，大埔新達廣場最新錄3座高層E室，單位建築面積559平方呎，實用面積465平方呎，2房間隔，議價後以610萬元沽出，實用平均呎價約13118元。
代理表示，新買家為區內用家，見屋苑交通便利，價錢合理，即購入單位自住。據了解，原業主於2003年以80萬元購入單位，持貨21年，是次轉手賬面獲利約530萬元離場，期內升值約6.6倍。
另外，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town 1座低層H室，實用面積433平方呎，兩房間隔，開價580萬元，減價20萬元，以560萬元沽出，折合實用呎價12933元，屬平價成交。
代理表示，原業主於2003年以118.5萬元一手買入單位，之後曾作內部轉讓，單位21年間大幅升值441.5萬元或3.7倍。
大圍金禧花園「沙士貨」升值4.2倍
與此同時，撤辣後，整體交投明顯轉旺，不過近期一手略為搶去市場焦點，二手交投步伐放慢，大圍區本月至今暫錄約20宗二手成交，按月減少約3成多。
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，其中金禧花園佔約1宗，屋苑最新錄3座中層G室，單位建築面積434平方呎，實用面積328平方呎，2房間隔，開價約530萬元，日前議價後以470萬元易手，實用平均呎價14329元。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。原業主於2003年以90萬元購入單位，持貨約21年，是次沽出單位賬面獲利約380萬元離場，單位升值約4.2倍。
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