樓市見底？｜二手成交創半年新高 中原陳永傑：12月住宅部佣金升一倍！
料本月佣金達3.2億
中原地產住宅部總裁陳永傑表示，早前本港樓市前景欠明朗，個別較心急出貨的業主只好減價放售單位，令市場湧現大批減價盤，加速樓價見底。
他指不少屋苑樓價已下跌一、兩成，吸引部分買家於二手市場尋寶。
中原住宅部上月促成逾660宗二手買賣，比一手宗數多超過七倍，二手宗數更創半年新高，惟與今年4月高位逾1,300宗比較，則少近一半。
他預計中原住宅部12月佣金收入約3.2億元，較上月約1.6億元倍升。
樓市或現小陽春
中原城市領先指數CCL重返2017年10月水平，陳永傑預料美國加息步伐有機會減慢，隨著內地放寬疫情措施，港股亦由10月底14,000多點，反彈逾3成至重上19,000點水平，樓市料出現小陽春。
另一方面，現樓貨尾陸續錄得成交紀錄。中原12月首7天新盤市場暫錄得約44宗，已落成的現樓貨尾已佔約16宗，比例近4成，可見現樓貨尾成交加快。
12月首7天新盤市場暫錄得約44宗，已落成的現樓貨尾已佔約16宗，比例近4成，可見現樓貨尾成交加快。
中原地產住宅部總裁陳永傑解釋情況，「一手現樓提供不少折扣優惠，市民向來亦偏向買全新樓，節省大筆裝修成本，帶動現樓貨尾交投。」
「樓價有望喘定，甚至有機會於12月見底。」陳永傑透露。
曾提負資產風險
早在十月份，陳永傑指樓價自去年高位下調9%。若去年以九成按揭入市的上車客，很快將面臨負資產。
根據資料，銀主盤數量升至230伙，再創13年新高，近期部分銀行已開始將手上銀主盤降價吸客。
目前全港約有3成銀主盤減價求售，叫價最高減逾2成。
銀主盤為求盡快甩手，也開始面對現實蝕讓搶客。
據統計，近日多達65伙減價求售，佔整體住宅銀主盤逾3成，減價盤比例之高算是近年少見，減幅介乎3%至21%不等。正所謂「重賞之下必有勇夫」更成為銀主出貨策略，增加佣金激勵代理落力促銷。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
